パルメーラ板宿

  • 兵庫県神戸市須磨区戎町四丁目

  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 11階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
2,470万円
45.3万円/㎡
相場
2,359万円
43.3万円/㎡
1,307
2,008
2,709
3,410
AI査定結果
推定相場価格
2,359万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,008万円〜2,709万円
36.9万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
パルメーラ板宿
2,470万円（45.3万円/㎡）/ 5階 / 54.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/212,470万円45.3万円5階 54.47㎡ 3LDK南
2025/06/182,480万円45.5万円8階 54.47㎡ 2LDK南東
2025/04/062,180万円40.0万円5階 54.47㎡ 3LDK南
2025/04/051,980万円36.4万円5階 54.47㎡ 3LDK南
2025/01/112,380万円43.7万円4階 54.47㎡ 3LDK南東
2024/11/202,580万円47.4万円4階 54.47㎡ 3LDK南東
2024/11/192,580万円48.9万円4階 52.8㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
パルメーラ板宿
神戸市須磨区戎町四丁目
板宿駅4分 2,470万円45.3万円54.47㎡3LDK5階 / 11階建 南1997年20戸SRC
2026/02/21ワコーレ須磨アネックス
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨寺駅4分 2,398万円40.4万円59.29㎡2LDK2階 / 5階建 南1997年34戸RC
2026/01/10ワコーレソレア須磨千守
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨駅7分 2,598万円43.9万円59.19㎡3LDK2階 / 4階建 東2000年13戸RC
2024/12/12ライオンズマンション須磨浦通
神戸市須磨区須磨浦通五丁目
須磨駅3分 2,180万円37.3万円58.5㎡3LDK3階 / 10階建 南1992年39戸RC
2025/10/19レジオン須磨マリンプレイス
神戸市須磨区須磨浦通四丁目
須磨駅3分 2,998万円54.7万円54.81㎡2LDK2階 / 14階建 南2000年59戸SRC
2024/06/03アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー
神戸市須磨区須磨浦通三丁目
須磨駅5分 2,980万円47.1万円63.25㎡3LDK2階 / 2階建 南東2001年14戸鉄骨造
2025/03/21ドルフ須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
月見山駅3分 2,280万円35.8万円63.72㎡3LDK11階 / 11階建 東1998年21戸RC
2026/02/25ライオンズマンション須磨マリンビュー
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 2,480万円46.5万円53.38㎡2LDK8階 / 11階建 南西1995年32戸RC
2026/02/12シーガルパレス板宿
神戸市須磨区大黒町三丁目
板宿駅1分 2,000万円37.6万円53.24㎡3DK9階 / 10階建 北東1997年24戸RC
2024/08/16ワコーレグラン東須磨
神戸市須磨区戸政町一丁目
東須磨駅4分 2,280万円36.6万円62.28㎡3LDK2階 / 11階建 南東1996年59戸RC
2024/08/22コスモ須磨月見山
神戸市須磨区南町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,598万円38.2万円67.95㎡3LDK3階 / 5階建 南1997年30戸RC
2025/05/17ワコーレベルセゾン須磨海岸
神戸市須磨区行幸町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,480万円41.0万円60.45㎡2LDK+S6階 / 11階建 南東1998年21戸RC
2024/02/16ドリーム須磨
神戸市須磨区大田町一丁目
板宿駅4分 2,498万円37.0万円67.49㎡3LDK5階 / 6階建 南東1999年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市須磨区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して19.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市須磨区
38.0万円/㎡
前年比+10.1%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パルメーラ板宿
所在地兵庫県神戸市須磨区戎町四丁目
交通山陽電鉄本線板宿駅徒歩4分
築年月1997年
階数11階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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